palazzina Negozio con vetrina

Descrizione dell'immobile

In vendita – Negozio + cantina in zona centrale a Barbaiana (Lainate)

Vendesi locale commerciale con vetrina su strada in Via Roma, nel cuore di Barbaiana (Lainate), a pochi metri dalla trafficata e storica arteria del Sempione. L’immobile è composto da:

• – Piano terra di circa 35 m²;
• – Cantina al piano interrato di circa 16,50 m² (ottima come deposito/magazzino);
• – Impianto di aria condizionata già predisposto oltre alla presenza del Robur per riscaldamento autonomo a gas.
• – Spese condominiali: € 750/anno.
• – Internamente finiture da aggiornare
• – Palazzina in ottime condizioni a seguito del rifacimento del cappotto, facciata, tetto e balconi nel 2025
• – Classe Energetica D

Ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale / professionale / di servizi (negozio, bottega artigianale, studio, laboratorio).

Punti di forza:

• – Vetrina su strada in posizione di passaggio — la zona è servita e densamente abitata, con attività commerciali consolidate nei dintorni: bar, parrucchiera, nello stesso stabile e altri negozi / servizi nelle immediate vicinanze.
• – Presenza di parcheggi  — comodo per clientela o consegne.
• – Zona ben collegata — Barbaiana è frazione di Lainate, a circa 15 km da Milano
• – Mezzi pubblici nelle vicinanze: fermate bus a pochi minuti a piedi (linee come Z120, Z601, Z619, Z606…) che collegano con Rho, Legnano e aree limitrofe
• – Servizi di quartiere ed extra: farmacia, scuole, centro civico e biblioteca comunale recentemente riaperti.

💡 Possibile uso: negozio di vicinato, attività di servizi (es. estetica, studio professionale), laboratorio artigianale, showroom, ufficio, deposito + punto vendita, etc.

Per garantire una gestione efficiente delle richieste, si prega di inviare eventuali contatti esclusivamente tramite il portale o via e-mail. Le chiamate telefoniche potrebbero non essere gestite con tempestività

Classe D – 587,90

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