villa Villa Bifamiliare

Descrizione dell'immobile

Elegante villa bifamiliare con giardino privato di 180 mq, e bellissimo patio coperto, ideale per chi cerca tranquillità e spazi vivibili sia interni che esterni. Posta all’interno di una strada privata di sole villette.

✨ Caratteristiche principali:
Piano terra 50 mq: luminoso soggiorno e cucina open-space, separati da una moderna parete vetrata scorrevole.
Primo piano 50 mq: due camere da letto e spazioso bagno padronale con doppio lavabo, doccia ampia e vasca idromassaggio.
Taverna 50 mq: locale hobby, secondo bagno, stireria e comoda cabina armadio.
Box doppio in lunghezza, accessibile dall’interno della villa.
Il microcappotto realizzato nel 2023 garantisce un significativo risparmio energetico e minor consumi.
Tetto revisionato con installazione linea vita, e predisposizione fotovoltaico. Impianto di raffrescamento in tutti i locali.
Spese condominiali di circa 260 € l’anno, più il consumo dell’acqua con lettura del proprio contagiri.

✅ Punti di forza della posizione:
– Scuole a pochi passi: Istituto Comprensivo Nerviano, Scuole Primarie Ada Negri e R. Levi Montalcini, Scuola dell’Infanzia di Nerviano.
– Parchi e aree verdi: Parco della Rimembranza, Parco delle Groane e Parco di Villa Rusconi, perfetti per passeggiate e attività all’aperto.
– Servizi e comodità: Supermercati, farmacie, negozi di vicinato, uffici postali, banche e ristoranti tutti a portata di mano.
Trasporti e collegamenti:
– Fermate bus a 2 minuti a piedi (linee Z601 e Z612).
– Facile accesso alla rete autostradale per spostamenti rapidi, a soli 700 mt dalla Statale del Sempione.

Questa casa combina comodità urbana, spazi verdi e ottimi collegamenti, offrendo una qualità della vita elevata.
Per garantire una gestione efficiente delle richieste, si prega di inviare eventuali contatti esclusivamente tramite il portale o via e-mail. Le chiamate telefoniche potrebbero non essere gestite con tempestività.

Classe C – 121,71

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